Tahun Politik, Properti Nyasar Segmen Menengah

55
183

Jakarta NAWACITA – Tahun 2019 ini pasar industri properti diprediksi masih melambat, akibat kegiatan politik pemilihan presiden dan pemilihan legislatif yang akan berlangsung pada pertengahan tahun.

Namun hal ini tidak menghambat pengembang untuk meluncurkan produk-produk propertinya. Mereka tetap optimis dengan produk barunya dan yakin segmen telah tersedia.

Bahkan perusahaan properti raksasa Ciputra justru menjadikan tahun politik ini sebagai pertimbangan untuk meluncurkan proyek-proyek baru.

Direktur Ciputra Group Harun Hajadi mengatakan, pihaknya telah memiliki strategi dengan menargetkan pasar di segmen tertentu.

“Kan produk-produk kami cukup banyak, segmennya cukup lengkap, bahkan proyek kami juga ada di banyak kota,” kata Harun, belum lama ini.

Segmen yang melambat, menurut Harun adalah segmen menengah atas. Bukan karena alasan politik, melainkan karena kemungkinan adanya fluktuasi nilai tukar rupiah.

“Segmen menengah ke atas yang akan terpengaruh secara negatif, secara psikologis akan sangat mengganggu investasi produk tersebut yang merupakan big ticket items,” kata dia.

Hal senada diungkapkan President Director Gapura Prima Group Rudy Margono, yang akan terus mengembangkan proyek-proyek residensial yang fokus di segmen menengah pada tahun ini.

“Gapura Prima akan berkembang terus, ada lima proyek baru yang akan kami publikasikan. Kami akan fokus di perumahan, rumah tapak untuk segmen menengah,” kata Rudy.

Rudi juga menilai, segmen yang paling aman dan permintaannya paling banyak adalah pembeli dari segmen menengah. Sementara, Gapura Prima masih akan fokus menggarap proyek di kawasan Jabodetabek.

Vice President Director PT Perdana Gapuraprima Tbk Arvin F. Iskandar mengatakan Gapura Prima tengah menyiapkan proyek baru yang diluncurkan setelah pemilihan umum atau pada semester II/2019.

Gapura Prima akan membangun hunian vertikal lowrise di kawasan Pakuan, Bogor yang akan menyasar mahasiswa, pekerja lajang, dan keluarga muda. Proyek tersebut akan dibangun berdekatan dengan Universitas Pakuan yang terdiri dari 10 menara dengan 8 lantai yang akan dibanderol dengan harga mulai dari Rp180 juta hingga Rp200 juta per unit.
Dengan total lahan seluas 2 hektare, Arvin mengatakan proyek tersebut akan menelan investasi sekitar Rp250 miliar hingga Rp350 miliar.

Selain itu, Gapura Prima akan melanjutkan pengembangan proyek perumahan berskala kota Bukit Cimanggu City dengan meluncurkan klaster terbaru sekitar 15 hektare hingga 20 hektare. Total luas lahan pengembangan Bukit Cimanggu yang telah tergarap sebanyak 60% dari total luas 200 hektare.

Proyek lainnya yaitu melanjutkan pengembangan perumahan Metro Cilegon seluas 120 hektare dengan meluncurkan klaster terbaru dan melanjutkan pengembangan perumahan Villa Ubud Anyer seluas 40 hektare.

Comments are closed.